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掛牌公告

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

武昌區八一路15號7498.77㎡房屋六年承租權

標的名稱武昌區八一路15號7498.77㎡房屋六年承租權
項目編號HCZL20200525
掛牌價格(萬元)372.16/首年
掛牌公告期2020-12-10 至 2020-12-23
所屬地區湖北省--武漢市
重大事項及其他披露內容1、本標的為武漢市武昌區八一路15號的4、7、8、9、10棟非住宅房產及2棟改造房屋,整體出租,出租房屋建筑面積7498.77㎡。
2、標的房產目前處于占用狀態,在同等招租條件下原租戶享有優先承租權。
3、出租方提示,最終承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》后,自行辦理與原租戶的清退事宜,但最終承租方須承擔延期交付租賃標的的風險,不因房屋清退及與原租戶協商事宜影響本次租賃交易結果。
聯系方式
聯系人華中文交所 程亞
聯系電話027-88712326,15527912868
項目基本信息

出租方基本情況

出租方名稱

中共湖北省委軍民融合發展委員會辦公室機關后勤服務中心

住所(地址)

武漢市水果湖東一路150

法定代表人

胡開云

統一社會

信用代碼

12420000420005086C  

出租標的基本情況

出租面積

7498.77㎡  

坐落位置

武昌區八一路15號

不動產權證號/房產證號

鄂(2020)武漢市武昌不動產權第0004908號

租賃期限

6年

年租金及調整方式

第1年至第3年租金為372.16萬元/年,之后每年租金在上一年度基礎上增(減),幅度為上一年度CPI值(CPI值以國家統計局公布的數據為準)

資產使用用途要求

商用

水、電、氣、熱等費用的約定

由承租方承擔

出租行為批準(備案)及資產評估情況

批準(備案)單位

湖北省人民政府

批準(備案)文號

/

評估機構

湖北長江求實資產評估有限公司

評估值

3721520元/年 

掛牌公告期

掛牌公告期:自公告之日起10個工作日

掛牌期滿,如未征集到意向承租方,則不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個延長周期,最多順延4個周期。

意向承租方資格條件

意向承租方須是依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆承租,不接受聯合體承租。

交易條件

1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《房屋租賃合同》《評估報告》(鄂長江評估字[2020]016-2號)的全部內容。

2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查了解,同意按照標的的現狀予以承租,對本次承租可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶清退糾紛等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

3、意向承租方須同意在被確定為承租方后,在3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》 ,并在合同約定的時間內將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶,之后租金按《房屋租賃合同》的約定支付。

4、意向承租方須同意如租賃該標的,將嚴格按照本項目公示的《房屋租賃合同》中相關規定使用房屋,承擔應盡責任,履行相關義務;保證租賃期間出租方及標的房屋附近單位正常辦公、居民生活不受影響;及時交納相關費用;乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人;及時向出租方報告各類不安全情況。

5、意向承租方須同意標的交付后,房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償,水電費等費用由承租方承擔。

6、意向承租方須同意租賃期間如出現違法經營或消防、安全等事故,由承租方承擔一切經濟和法律責任。

7、意向承租方須同意本標的房產實測面積和現狀可能與評估報告或《標的清單》存在差異,但不影響本次交易的價格和結果。

交易方式

掛牌期滿,若產生1個符合條件的意向承租方,則采取協議方式成交;

掛牌期滿,若產生2個或2個以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式確定承租方,網絡競價的自由報價期為30分鐘,限時報價期為60秒/周期,加價幅度為50000元。

交易保證金

保證金金額

260萬元

交納時間

意向承租方在信息發布截止日16:30前交納保證金(以到達湖北華中文化產權交易所指定賬戶時間為準)賬戶戶名:湖北華中文化產權交易所有限公司;賬號:127906024210403;開戶行:招商銀行武昌支行。

處置方式

如成為最終承租方:其交納的保證金扣除服務費后剩余部分無息退還至原交款賬戶;

如未成為最終承租方:其交納的保證金原路無息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方與出租方簽訂《資產租賃合同》后,承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費后,剩余保證金無息退還至原交款賬戶;未被確認的其他意向承租方,其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。

2、經審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的全部交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和湖北華中文化產權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《資產租賃合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價,或在競價結束之日起3個工作日內未與出租方簽訂《資產租賃合同》的。

相關下載

《資產租賃合同》                    《標的清單》

與項目相關的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產權交易所現場報名,逾期不予受理。


特別聲明

1、根據我國有關法律、法規的規定,委托方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、湖北華中文化產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成湖北華中文化產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,湖北華中文化產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向方如對湖北華中文化產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

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