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創新服務 發現價格 華中文交所助力行政事業單位國有資產保值增值

發布日期:2020-08-12    信息來源:華中文交所    瀏覽次數:3015

8月11日,湖北省婦女兒童發展中心大樓最后1處房屋三年承租權項目通過網絡競價方式成交,2家意向承租方經過308輪次的激烈角逐,最終將成交金額定格在65萬元,增值44%。至此,該大樓12處房屋三年承租權項目已全部通過華中文交所掛牌成交,成交總金額1160萬元。這是華中文交所積極服務全省行政事業單位,充分發揮市場配置資源效力,確保行政事業單位國有資產保值增值的最新案例。

圖為省婦女兒童發展中心大樓

華中文交所成立于2010年9月,是經湖北省人民政府批準設立的省級綜合性文化產權交易機構。成立以來,華中文交所緊緊圍繞服務文化供給側結構性改革,充分發揮產權市場的資源配置和融資功能,努力推動文化企業兼并重組,有效化解過剩文化產品和服務,推進產業和企業轉型升級。截至2019年底,已累計掛牌項目2994宗,成交金額1896億元,涉及資產13175.7億元,交易量、增值率、競價率均位居全國前列。

2019年3月,湖北省財政廳發布了《關于深化省級行政事業單位國有資產管理“放管服”改革有關事項的通知》(鄂財行資發〔2019〕7號)。文件明確要求,省級行政事業單位資產的租賃、處置必須在依法設立的省級產權交易機構公開進行,這無疑給華中文交所的業務拓展帶來了新的機遇。

然而,機遇往往伴隨著挑戰。盡管行政事業單位資產租賃、處置業務與國有產權交易業務的操作流程基本相近,但由于沒有實際操作過此類項目,項目從哪來?項目來了能不能做好?這些問題成了員工心中的困惑。為此,華中文交所專門成立了行政事業單位資產業務拓展部門,配備骨干業務人員攻堅克難,加班加點,先后出臺了《湖北華中文化產權交易所行政事業單位資產出租操作細則 (試行)》《湖北華中文化產權交易所行政事業單位資產交易操作細則(試行)》等制度,規范、優化資產出租交易流程。該部門負責人袁玲回憶起當時的情景,感慨萬分:“剛開始確實挺難的,大家有困惑,一時也不知道該怎么做。”不過,員工很快就達成共識,“我們都是專業的產權交易人,不要多想,努力加油干就是了!”提升能力,直面市場,上門服務成為了工作重點。

很快,第一單項目來了,湖北省水產局委托華中文交所掛牌武漢市武昌區彭劉楊路237號門面三年承租權項目。業務人員憑著自身扎實的專業技能和優質的專業服務,協助該單位規范高效完成交易的各項流程,并通過廣泛招商,最終促成項目順利成交。省水產局項目負責人由衷地說:“你們確實很專業,服務也很好,以后有項目都找華中文交所做!”

第二單、第三單……項目接踵而至,華中文交所以優質專業高效的服務贏得越來越多客戶的青睞,省機關事務管理局、審計廳、文旅廳、教育廳、公安廳、農業廳、糧食局、林業局、地質局、省美術院、省社會主義學院、省教育考試院、湖北警官學院、武漢工程大學、武漢輕工大學、武漢職業技術學院、湖北省中醫藥大學等30多家單位先后委托華中文交所掛牌成交了100多宗公房租賃項目,總成交金額9300多萬元。今年疫情期間,華中文交所戰疫不懈交易不停,開通在線交易系統,安排專人24小時線上值守,為省審計廳機關后勤服務中心等單位成功完成了多宗項目,幫助財政及時回籠資金。復工后,華中文交所業務人員第一時間先后赴宜昌、荊州等地協助省地質局開展項目現場咨詢、報名工作,優質高效的專業服務得到客戶一致好評。

“產權交易所的一大功能就是發現價格,在做好服務工作的同時,我們要盡可能通過廣泛招商,實現客戶委托項目的價值最大化,確保國有資產保值增值!”袁玲在談到現階段業務開展情況時說到。助力資產盤活、價值提升,除了本文開頭提到的省婦女兒童發展中心大樓,多個項目都出現競價。去年9月,湖北省博物館接待中心2606.48㎡房產三年承租權轉讓項目同樣也是通過網絡競價方式完成,7家意向承租方經過358輪次的競爭,最終以294.57萬元成交,增值338%,國有房產租賃價值得到大幅提升。

隨著行政事業單位資產租賃、處置業務的逐步鋪開,華中文交所會遇到越來越多的新問題,來自市場的競爭壓力也會越來越大。“我們不怕競爭,也不怕問題,我相信華中文交所完全有能力把這項業務做好,為促進全省行政事業單位國有資產保值增值貢獻力量!”在談到未來的規劃時,袁玲充滿了信心。

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